W sercu jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa powstała nieruchomość, która redefiniuje pojęcie luksusu. To propozycja dla najbardziej wymagających – osób poszukujących nie tylko domu, ale przestrzeni do życia na najwyższym poziomie. Nowoczesna architektura, imponujące przeszklenia oraz bezpośrednie otoczenie zieleni tworzą harmonijną całość, w której komfort spotyka się z prywatnością.

LOKALIZACJA
Wola Justowska to synonim prestiżu i jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Kameralna zabudowa willowa, otoczenie zieleni i wyjątkowa cisza tworzą przestrzeń idealną do życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jedne z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych miasta:

• Las Wolski – idealny na spacery, bieganie i kontakt z naturą
• Kopiec Kościuszki – z panoramicznym widokiem na Kraków
• Park Decjusza – elegancka, zielona przestrzeń spacerowa

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie oczekujących sprawnej komunikacji z centrum miasta.

• ok. 8 km do ścisłego centrum Krakowa
• przystanek autobusowy w odległości ok. 5 minut spacerem
• Lotnisko Balice
• dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, szkół, restauracji i terenów rekreacyjnych

Bezpośrednie sąsiedztwo zieleni gwarantuje niezakłócony spokój, widoki oraz codzienny kontakt z naturą.

BUDYNEK

Jeśli szukasz miejsca, które łączy kameralny charakter zabudowy z wysokim standardem wykonania i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, ta inwestycja została zaprojektowana właśnie z taką ideą. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort codziennego życia, estetykę oraz funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do zmieniających się potrzeb rodziny.
Każdy z domów powstał jako część kameralnego zespołu czterech nowoczesnych budynków w zabudowie bliźniaczej.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 98 m², jednak projekt oferuje dodatkowy potencjał przestrzenny dzięki poddaszu o powierzchni 51 m² po podłodze. Dzięki wysokości dochodzącej do 2,6 m w kalenicy oraz dużemu przeszkleniu możliwe jest praktyczne wykorzystanie około 20 m² dodatkowej przestrzeni, idealnej do stworzenia gabinetu, pokoju hobby, prywatnej strefy relaksu lub domowej siłowni.
Łącznie dom zapewnia około 118 m² funkcjonalnej przestrzeni do codziennego użytkowania.
Do dyspozycji właściciela pozostaje również:

• prywatny ogród o powierzchni 129 m²,
• gotowy, wykończony taras o powierzchni 25 m².

Układ pomieszczeń

Parter
Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta i maksymalnie doświetlona przestrzeń. Salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą tworzy reprezentacyjne centrum domu. Charakter wnętrza podkreśla imponujące, narożne przeszklenie o długości około 5 metrów, które otwiera przestrzeń na ogród.
Na tym poziomie znajdują się również:

• łazienka,
• funkcjonalny wiatrołap z miejscem na zabudowę,
• pomieszczenie techniczne,
• bezpośrednie wyjście na taras i ogród.

Piętro
Piętro zostało zaprojektowane bez skosów, co zwiększa komfort aranżacji i wykorzystania przestrzeni.
Znajdują się tutaj:

• główna sypialnia z panoramicznym przeszkleniem i możliwością wydzielenia prywatnej strefy typu master bedroom,
• dwie dodatkowe sypialnie lub przestrzeń do pracy,
• komfortowa łazienka.

Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach wynosi 2,7m, co dodatkowo podkreśla poczucie przestronności.
Standard wykonania i nowoczesne technologie

Dom wyposażono w rozbudowany system Smart Home / BMS, umożliwiający wygodne zarządzanie funkcjami budynku z poziomu aplikacji.
System pozwala m.in. na:

• indywidualne sterowanie ogrzewaniem podłogowym,
• tworzenie scen świetlnych i harmonogramów oświetlenia,
• zdalną obsługę rolet,
• kontrolę pracy systemu rekuperacji.

Komfort codziennego użytkowania zwiększają również:

• możliwość wyboru źródła ogrzewania – pompa ciepła lub nowoczesny system gazowy,
• rekuperacja z opcją filtracji powietrza,
• cyrkulacja ciepłej wody,
• drzwi antywłamaniowe z dostępem biometrycznym,
• automatyczne nawadnianie ogrodu,
• bardzo dobra izolacja akustyczna i termiczna dzięki masywnej przegrodzie pomiędzy budynkami.

Architektura i estetyka
Bryła budynku została utrzymana w nowoczesnym, ponadczasowym stylu.
Zastosowano:

• elewację łączącą kamień, tynk i elementy dekoracyjne,
• architektoniczne podświetlenie LED,
• dach w technologii blachy na rąbek z ukrytym systemem odwodnienia,
• duże trzyszybowe przeszklenia,
• aluminiowe drzwi przesuwne typu HS.

INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość została przygotowana pod wdrożenie dodatkowych rozwiązań zwiększających komfort i niezależność:

• instalację fotowoltaiczną,
• klimatyzację,
• system alarmowy i monitoring,
• ładowarkę do samochodu elektrycznego,
• prywatną strefę SPA z jacuzzi,
• rozbudowane oświetlenie ogrodu,
• kuchnię letnią.

Dom spełnia standardy energooszczędności (EP 56 kWh/m²/rok) i może wpisywać się w założenia programów wspierających ekologiczne rozwiązania.
Dostępna jest również:

• opcja wykończenia pod klucz w podwyższonym standardzie,

To inwestycja klasy premium, która łączy nowoczesność, funkcjonalność i ponadczasową elegancję. Idealna dla osób, które oczekują najwyższej jakości, prywatności oraz unikalnej lokalizacji.
Dom nie jest jedynie miejscem do życia – to przestrzeń, która buduje styl życia. Każdy detal został tu zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i codziennym poczuciu wyjątkowości, tworząc harmonijną całość, w której luksus staje się naturalnym elementem codzienności.
To propozycja dla tych, którzy wybierają więcej niż standard – wybierają jakość, spokój i prestiż, który nie wymaga kompromisów.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.