Nowoczesna rezydencja w otoczeniu zieleni | Olszanica / Wola Justowska | Kameralna inwestycja

Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, cieszyć się prywatnością i każdego dnia obcować z naturą, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Ta wyjątkowa nieruchomość powstała z myślą o osobach, które oczekują ponadczasowej architektury, wysokiego standardu wykonania oraz funkcjonalnych rozwiązań dopasowanych do współczesnego stylu życia.
Dom położony jest na pograniczu Olszanicy i Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Ronda Chełmskiego – jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa. Kameralna inwestycja obejmuje jedynie dwa domy w zabudowie bliźniaczej, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu.

LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości stanowi doskonałe połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z szybkim dostępem do centrum Krakowa. Wola Justowska  od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic miasta, wybieranych przez osoby poszukujące wysokiej jakości życia.
Okolica zachwyca licznymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi, a jednocześnie oferuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych i tras spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych.
Dogodny wyjazd na obwodnicę oraz szybki dojazd do centrum Krakowa i lotniska Balice stanowią dodatkowy atut tej lokalizacji.

BUDYNEK
Inwestycję tworzą wyłącznie dwa nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z dbałością o estetykę, funkcjonalność i najwyższą jakość wykonania.
Architektura wyróżnia się elegancką, ponadczasową formą oraz starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi. Elewację wykonano z połączenia klinkieru, nowoczesnych lameli oraz tynku z dekoracyjnym boniowaniem, co nadaje bryle wyjątkowo reprezentacyjny charakter.
Cały teren jest ogrodzony i odpowiednio zagospodarowany. Przygotowano reprezentacyjną bramę wjazdową, furtkę z wideodomofonem, oświetlenie posesji oraz starannie zaprojektowaną zieleń z trawnikiem z rolki.
W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne wpływające na komfort codziennego użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji:

• pompa ciepła,
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach,
• aluminiowe przesuwne przeszklenia HST,
• zewnętrzne żaluzje fasadowe renomowanych producentów,
• nowoczesna stolarka okienna zapewniająca doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

DOM
Nieruchomość oferuje 154 m² powierzchni użytkowej oraz 175 m² powierzchni po podłodze. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie nawet dużej rodziny, zapewniając jednocześnie wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjno-biurową.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia HST otwierają wnętrze na ogród i doskonale doświetlają część dzienną naturalnym światłem przez cały dzień.
Na parterze znajduje się również funkcjonalny hol, garderoba przy wejściu, łazienka, schowek pod schodami oraz garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
Prywatna strefa mieszkańców została zaprojektowana na piętrze. Główna sypialnia posiada własną garderobę oraz komfortową łazienkę. Jej wyjątkowym elementem jest efektowne narożne przeszklenie bez słupka, które zapewnia imponujące widoki oraz doskonałe doświetlenie wnętrza. Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się dwa ustawne pokoje oraz druga łazienka.
Na poddaszu zaplanowano niezwykle atrakcyjną przestrzeń, która może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub prywatnej strefy relaksu. Panoramiczne przeszklenie otwiera widok na otaczającą zieleń oraz Kopiec Piłsudskiego, tworząc wyjątkową przestrzeń do pracy i odpoczynku. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój oraz kolejna łazienka.
Łącznie do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:

• przestronny salon z kuchnią i jadalnią,
• 4 sypialnie oraz gabinet,
• 4 łazienki,
• garderoby,
• garaż jednostanowiskowy,
• dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.

INFORMACJE DODATKOWE

• Cena: 2 590 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 154 m²
• Powierzchnia po podłodze: 175 m²
• Kameralna inwestycja obejmująca jedynie dwa domy.
• Zakup zwolniony z podatku PCC.

To propozycja skierowana do osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu. Połączenie prestiżowej lokalizacji, nowoczesnej architektury, wysokiej klasy materiałów oraz funkcjonalnego projektu sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze, doskonale odpowiadająca potrzebom najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego domu.