Piękny Dom z Dużym Ogrodem,bez PCC,brak Prowizji

Opis

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej inwestycji, która łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania i energooszczędne technologie.

Wyjątkowy, wolnostojący dom położony na przestronnej działce o powierzchni 5,2 ara w malowniczej i zielonej miejscowości Boleń. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Nieruchomość  położona jest w odległości  niespełna 9 km od Rynku Głównego w Krakowie, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum oraz doskonałą komunikację z najważniejszymi punktami miasta.
Okolica wyróżnia się bogatą infrastrukturą. W odległości około 2 km znajduje się nowoczesna szkoła z basenem, ceniona za wysoki poziom nauczania i doskonałe zaplecze sportowe. W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, dzięki czemu codzienne życie staje się wygodne i komfortowe.

Nowoczesna architektura i solidne wykonanie
- Solidne fundamenty z pustaka szalunkowego i betonu, starannie zbrojone i zaizolowane (dysperbit, styrodur, folia kubełkowa).
- Ściany Porotherm – gwarancja doskonałej izolacji cieplnej i akustycznej.
- Strop żelbetowy zapewniający stabilność konstrukcji i ciszę między kondygnacjami.
- Dach na klik – nowoczesny, trwały i odporny na warunki atmosferyczne.
- Poddasze ocieplone wełną mineralną (30 cm), wykończone płytą g-k w technologii rusztu metalowego.


Komfort i energooszczędność
Dom to połączenie nowoczesnych technologii z troską o środowisko:
- Pompa ciepła Panasonic – ekologiczne i ekonomiczne źródło ogrzewania (ogrzewanie podłogowe w całym domu).
- Rekuperacja – świeże powietrze i oszczędność energii przez cały rok.
- Przygotowane instalacje pod klimatyzację i fotowoltaikę – gotowe rozwiązania dla przyszłości.

Wysoki standard wykończenia
- Tynki cementowo-wapienne i posadzki cementowo-piaskowe – solidna baza pod wykończenie wnętrz.
- Duże, energooszczędne okna przesuwne – zapewniają naturalne światło i panoramiczny widok na ogród.
- Elewacja premium – ocieplenie styropianem (20 cm), tynk silikonowo-silikatowy odporny na zabrudzenia.
- Dwa przestronne tarasy (ponad 40 m² każdy) z wykończeniem EPDM, styrodurem i płytkami tarasowymi 20 mm – idealne miejsce na relaks.

Funkcjonalność i wygoda na co dzień
- Garaż z gniazdami do pralki i suszarki oraz zasilaniem ładowarki samochodowej.
- Podjazdy i chodniki wykonane z kostki i płyt brukowych Bruk-Bet.
- Ogrodzenie panelowe – pełne bezpieczeństwo i prywatność, każda działka z dwiema furtkami.
- Pełna infrastruktura miejska – kanalizacja, wodociąg, studnie chłonne do podlewania ogrodu.
- Dodatkowa przestrzeń – strych z wejściem przez składane schody.

Nowoczesne instalacje w cenie
- Zasilanie rolet zewnętrznych
- Instalacja TV + internet w każdym pokoju (z kanałami do telewizorów wiszących)
- Sterowanie oświetleniem z poziomu łóżka
- Zasilanie i sterowanie rekuperatora
- Przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę
- Instalacja alarmowa i domofonowa
- Zasilanie ładowarki samochodowej
- Oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe
- Zasilanie pompy ciepła ze sterownikiem
- Gniazda pralki i suszarki w garażu i garderobie
- Brama garażowa z automatycznym sterowaniem
- Dwie w pełni zaprojektowane łazienki jedna z wanną i prysznicem, druga z kabiną prysznicową + prysznice higieniczne.

Lokalizacja
Boleń to spokojna, zielona miejscowość z doskonałym dojazdem do Krakowa.
W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne – idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.
Zamieszkaj w domu, który naprawdę ma znaczenie.
- Przystanek komunikacji miejskiej – 15 minut spacerem
- Szkoła, przedszkole, sklep – 7 minut spacerem
- Centra handlowe ATUT – 5 minut jazdy samochodem.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentacje.